上海徐房（集团）有限公司

关于减免小微企业和个体工商户房屋租金的通告

      为贯彻落实《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》、《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》等政策文件精神，切实发挥国企功能优势，扛起国企责任担当，全面落实和完成国有企业房屋减租工作，切实减轻小微企业和个体工商户的经营负担，全力帮助其恢复生产、渡过难关，现将关于减免小微企业和个体工商户房屋租金的通告公布如下：

一、实施主体

上海徐房（集团）有限公司及纳入合并报表范围内下属企业。

二、适用对象

最终签约承租上述主体单位自有经营性房产和使用权房，并从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称“最终承租方”）。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋；小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。

三、租金减免方式

1、减免期限。实施主体对在上海市内最终签约承租房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，无需提供受疫情影响的证明材料，凭租赁合同等必要材料，经实施主体审核后，可以免除2022年6个月租金，其中2022年租期不满一年的按比例享受免租。

在上海市外最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，除租赁合同等必要材料，能够提供下述任一证明材料：承租房屋被划定为中高风险地区所在的街镇区域，承租房屋被封控、停业、征用以及租期满一年的实际经营承租方全年经营亏损的，经相关国有企业审核后，可以免除2022年6个月租金，其中2022年租期不满一年的按比例享受免租。其余的小微企业和个体工商户，可以免除2022年3个月租金，其中2022年租期不满一年的按比例享受免租。

2、减免方式。国有企业应当以便捷高效为原则，根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。其中，转租方为本市国有企业的，应当与房屋产权方以各自实收的租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合房屋产权方及国有企业转租方将减免的租金全部落实到最终承租方，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

四、申请与受理

1、受理时间：工作日8:30-16:30；受理窗口如下表：

2、申请人需提交的材料：《2022年减免租金申请表》（见附件），承租人与房产所属国有企业或转租人签订的租赁合同，承租人营业执照副本，小微企业证明材料，疫情中高风险地区证明材料，有关部门的封控、停业、征用通知等，其他必要的材料。申请人提交的材料均须加盖公章。

3、受理方式，包括网络受理和现场受理，申请人可先电话咨询后，将所需提交材料的扫描件发送至受理联系人指定的邮箱，盖章原件于申请截止日前书面递交。

4、申请截止时间：

（1）上海市内在租租户：申请截止日期为2022年5月31日，新签约租户签约后办理免租手续，申请截止日期为2022年11月30日。

（2）上海市外在租租户：第一档减免租金申请截止时间为2022年5月31日；第二档减免租金申请截止时间为2023年1月2日。

申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果事中或事后发现申请人填报信息材料不真实、不准确或不完整，实施主体有权驳回申请人申请，不予租金减免，要求申请人补交已减免的租金，直至提前解除与申请人的租赁合同。

五、咨询与监督

责任部门：本集团市场部；

联系人：张老师；

联系方式：64660700-226,13818660575

六、其他事项

具体操作细则详询各实施主体。上海徐房（集团）有限公司保留对减免租金方案及未尽事宜的最终解释权。

本实施方案在执行过程中如遇政策调整的，上海徐房（集团）有限公司有权对本方案进行调整。

上海徐房（集团）有限公司

2022年4月28日

附件：

1、《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》发布

https://mp.weixin.qq.com/s/T33omw2vv8mXmnrGCFgCiA

2、《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》解读

https://mp.weixin.qq.com/s/6GmDqqTVokcSISXJVRcSVQ

3、全国个体私营经济发展服务网（小微企业名录）

http://xwqy.gsxt.gov.cn/

4、上海徐房（集团）有限公司《2022年减免租金申请表》。

（复制下方链接至浏览器，或点击“阅读原文”下载《2022年减免租金申请表》）

链接:

https://pan.baidu.com/s/1venE40X1cwOErKF-7txeeQ 

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