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工程代建

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项目介绍
经营公司
RUN COMPANY
 
       上海徐汇房产经营有限公司是由上海徐房集团有限公司控股80%的有限责任公司,20%为自然人,为经营性房地产开发企业,连续七届荣获上海市文明单位的称号、上海市合同信用“AAA级等级证书”、上海市劳动和社会保障“五星级诚信单位”。
 
       公司先后开发建造了“岳阳花苑”、“华馨公寓”、“嘉馨公寓”、“恒益公寓”、“康馨家园”、“香橼别墅”等项目。
 
       近几年转型为政府代建和实施项目管理单位,积极与徐汇区建交委、区房管局、徐房集团、徐汇区内各街道及各相关协作单位合作,参与徐汇区房屋修缮项目,重点推进克莱门公寓、西湖公寓、黑石公寓、永嘉新村、武康大楼、华利公寓、罗秀新村等项目,协助推进徐汇风貌区道路整治项目,并且承接了凌云、湖南、龙华、漕河泾、华泾等街镇百余个小区综合治理项目。
 
       公司至今连续四届获得“上海市住宅建设实事立功竞赛优秀公司”的称号,深入贯彻“以人为本、和谐建设”的理念,坚持便民、利民、爱民的宗旨,切实解决困扰居民的“急、难、愁”问题,将民生工程建成爱民工程、民心工程,为提升徐汇区域品质和形象,为市民营造优美环境,提高生活质量奉献一份力量。
 
克莱门公寓历保修缮项目 罗秀新村二村屋面及相关设施改造项目

成套改造项目1 成套改造项目2 克莱门公寓历保修缮项目2

 

汇众建设
HUIZHONG CONSTRUCTION
 
        上海汇众建设管理有限公司成立于 2005 年,是代表建设方对工程项目实施全过程代建管理服务的专业公司。业务范围包括事市政、水利和建筑工程项目的项目代建管理服务。公司的成立有效地加强了徐汇区工程建设管理的力度,为减少区内配套建设中的环节,规范工程项目的管理,保证政府实事工程的质量,运作好政府的投资资金,尽快发挥建设工程的社会效益起到了巨大作用。
 
        公司服务宗旨:团结协作、求真务实、以人为本、科学管理、开拓创新、谋求发展
 
        公司质量方针:向社会负责,对业主尽责。接一项工程,树一面旗帜。规范管理建设项目,公平公正协调各方。快捷优质移交工程,安全文明确保满意。在上级领导和主管部门的亲切关怀和大力支持下,公司坚持持续改进,不断完善经营机制,讲信誉、求实,同时引进具有相当经验的技术专业人才充实技术量,加快企业的技术骨干队伍的成长。在近年来代建管理创出了许多优质工程、文明工地,扩大了公司的知名度,项目代建管理取得骄人业绩,如:代建的徐汇区看守所(含治安拘留所)迁建工程(群体)获得 2013 年白玉兰奖;龙漕水系一期工程被评为全优工程;龙华路中段工程被评为市政金奖工程。石龙路、斜土路工程被为市级文明工地;徐汇区国防综合基地工程被评为区级优质结构工程、文明工地;梅陇消防站被为文明工地。随着城区建设管理要求提高,我司更要积极进取,不断增强公司竞争力,去迎接新的挑战。
 
        回顾过去,我们执着于“团结协作、求真务实、以人为本、科学管理、开拓创新、谋求发展”的服务宗旨,坚持“求信誉、讲务实“的准则,强调”精细化管理“的文化理念,在市政、水利和房建领域,为政府投资和非盈利项目的建设方服务,得到了建设方的一致认可,并取得喜人成绩。在当今激烈竞争的市场环境下,我们将一如既往把满足建设方的要求和愿望作为公司业务的核心;我们将永不间断的学习,坚持继续改进,不断完善经营机制,落实对标管理,加快公司人才队伍建设,形成品牌优势,提高企业核心竞争力,为项目代建管理工作提供坚实的保障,成为推动建设美丽徐汇的一股力量。2018 年,对汇众公司来说,机遇与挑战并存,我们必须以坚定的信念和饱满的热情继续前行,一心一意提升综合实力,履行企业的社会责任,建设完美生活,铸就汇众价值,为地区经济社会建设作出更大的贡献!
 
经营范围:
        基础设施建设(除承装、承修、承试电力设施),工程项目管理、工程招标及代理、工程技术咨询、市政公用工程施工、水利水电工程施工。具有工程招标代理资质和市政工程总承包资质,主营业务主要以政府公益性项目建设工程的代建管理工作为主,市政工程、施工和工程技术咨询服务为辅。
 
业务模块:
 
市政
MUNICIPAL
 
 
        老沪闵路(朱梅路~罗秀路)道路改建工程属大型居住社区上广电基地外围市政配套项目,同时也是市重大办工程之一,工程位于徐汇区与闵行区的交界处,道路全长约 1.04 公里,道路等级为城市次干路,含跨淀浦河桥一座,道路规划红线宽 32 米,跨淀浦河桥处含辅道规划红线宽 52 米。本次道路拟按规划红线一次辟建到位,桥梁按 32.6 米实施,桥梁处辅道同步实施,梁底标高按8.5m 控制。桥梁部分根据市航务处要求,在进行航道通航安全影响论证时,最小通航净距至少 45 米,因此桥型比选,拟定河中不再设墩,一跨过河,跨径为 69 米,上部采用系杆拱形式。
 
 
  云锦路改扩建工程,是为加快推进徐汇滨江地区城市建设进程,提升公共环境品质,依托轨道交通十一号线站点、带状绿化广场带动云锦路两侧地块综合开发而建设的。该项目位于徐汇区滨江地区 WS5 单元,道路南起龙水南路,北至丰谷路,道路全长1664.57 米(以实测为准),道路规划红线 36 米,道路等级为城市次干路。
 
昭平路(恭城路 -- 天平路)道路新建工程为了促进徐家汇城市副中心进一步发展,配套徐家汇中心项目建设的需要,完善区域路网、改善区域交通,需对中心道路进行建设。西起恭城路,向东延伸与华山路相交,东至天平路,道路长度为 349.46m。范围内道路长度为 133.70m。,道 路 规 划 红 线 宽 度20m,规划为城市支路。
徐家汇空中连廊一期工程位于徐家汇商圈,肇嘉浜路、漕溪北路、虹桥路、华山路、衡山路五条道路交叉口的东南象限,东至天钥桥,与现有肇嘉浜路过街天桥连接,西至漕溪北路,北至肇嘉浜路,通过空中步行连接通道将美罗城、美罗大厦、太平洋数码广场二期、T20(原西亚宾馆)、汇联商厦相联,主线长 340m,另设南延伸至百脑汇出入口的长约 60m 的支线,天桥通行净宽 6m,设上、下楼梯 6 个,与商家出入口 7 个,向西预留与东方商厦连接口。本工程设计内容主要包括建筑方案、桥梁结构工程、给排水工程、电气工程、绿化工程、幕墙工程、交通工程等。项目总投资15029.62 万元,其中建安工程费 10436.49 万元,工程其他费 1747.19 万元,预备费 974.69 万元,前期工程费 1871.25 万元。

 

房建
A HOUSE
 
 

        凌云街道拟新建凌云社区公共服务中心,项目建设地址位于凌云社区 N05-01A 地块。该地块用地面积 5279.10 平方米,总建筑面积 16860.00 平方米(其中地上为 1 幢 4 层建筑,面积 12300.00 平方米,地下为 1 层,面积 4560.00 平方米),基坑开挖深度5.9 米。中间 3 层机械停车开挖深度 8.2 米,建筑密度 50%,容积率 2.2,绿化率 20%。项目可行性研究报告批复总投资为20105.14 万元,其中建安工程费 11604.24 万元,其他工程费 1595.35 万元,市政配套工程费 1425 万元,预备费 731.23 万元,土地费 4749.32 万元。

 

 

        区政府 3 号楼修缮工程位于徐汇区漕溪北路 336 号徐汇区政府内 3 号楼由主楼和辅楼两部分组成,其中主楼为地下 2 层,地上 18 层,辅楼为地上 3 层,总建筑面积约 22789 ㎡,其中地下 3192 ㎡,地上 19597 ㎡。总费用为 5823.03 万元,其中建安工程费5010.01 万元(此建安工程费包含了空调 282.7 万元,电梯 175 万元),工程建设其他费 535.73 万元,预备费为 277.29 万元。

 

 

        宏润花园北侧区属公建设施项目总占地面积约 13420 平方米,总建筑面积约 23420 平方米,其中地上建筑面积 13420 平方米、地下建筑面积 10000 平方米。具体建设规模:徐汇区公安分局所属基层单位用房 7760 平方米、区环境监测站业务用房 2455 平方米、区新闻中心业务用房3090 平方米、文化体育设施 56 平方米。总投资 16217.49 万元,其中,建安费用 13187.95 万元、其他费用 1374.48 万元、工程配套费 882.80 万元、预备费 772.26 万元。

 
水务
WATER
 

 

蒲汇塘河道景观项目

徐汇区蒲汇塘河道疏浚工程,实施范围为虹梅路与蒲汇塘交叉口至冠生园路钦州路交叉口处,河道全长 5174.3m。主要建设内容为:疏浚河道 5537.2 米,疏浚土方 82062.45 立方米,底泥处理 126770.35 平方米,新建护岸 535 米,改造防汛墙 557.7 米,种植绿化 9252.2平方米(地面绿化 1115.4 平方米、斜坡绿化 2962.5 平方米、水生植物 5174.3 平方米),水生植物浮床修复 6500 平方米等。工程批复项目总投资 3036.83 万元,其中:工程费用 1821.17 万元,独立费用 374.6 万元,预备费 109.79 万元,底泥处理及景观等费用 731.27 万元。
 
 
        宜州路道路整修工程位于徐汇区漕河泾新兴技术开发区,北起宜山路,南至全州路,沿线含田林路交叉口,道路全长 656.23 米。工程建设内容包括道路工程、排水工程,相关附属工程。道路工程包括:宜山路 - 田林路段车行道、人行道及侧石翻挖新建;田林路 - 全州路段局部板块翻挖新建、人行道部分翻建等。排水工程包括:污水管道翻挖新建,田林路口污水管整体内衬修复;雨水管整体内衬修复,田林路口雨水管翻挖新建。附属工程包括:宜山路交叉口原有标线复划及新增标牌等,全线增设路灯。宜州路道路整修工程是我公司施工项目,合同造价为687.9995 万元,保修期为壹年。本工程已经竣工,施工日期 2016 年 05 月 17 日至 2016 年 07 月 26 日。
 
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