开启 “优居” 新生活

发布时间：

2025-09-30 08:46

秋阳暖照，佳音传来！昨天上午（9月28日），漕溪三村旧住房成套改造项目竣工交付仪式圆满举行。徐汇区区委书记曹立强、徐汇区副区长邓大伟、上海市房管局副局长冷玉英出席仪式，与现场居民共同见证幸福时刻，当居民代表接过崭新的钥匙，多年的“安居梦”终于梦想成真。

徐房集团作为该项目的建设单位，联合集团所属上海徐房住宅安置有限公司、上海徐房物业有限公司共同参与，同时与区房管局、漕河泾街道、设计单位、施工单位等相关单位携手并进，全链条发力、全周期保障，让172证居民的“安居期盼”终于落地。

01、前置攻坚：安置公司用心服务，破解旧改“第一关”

漕溪三村501-510号是两幢始建于1966年的三层小梁薄板房，在4326平方米的空间里挤着172证居民。“三户合用一间厨房；整栋楼没有卫生间；雨季屋外大雨、屋内小雨”，曾是这里的日常。

旧改的起点，是让居民“放心搬离”。项目启动之初，面对承租人不明确、人户分离、困难群体集中等复杂问题，徐房集团所属安置公司主动扛起前期征收重任，以“把居民当家人”的态度，打通服务群众的“最后一米”。

漕溪三村改造前后对比

工作人员逐户上门排摸家庭情况，将172证居民的诉求梳理成11类清单，针对性制定解决方案。对过渡安置难题，主动对接房源、协调补贴，让老人、病患等特殊群体率先落实临时住处；遇到家庭利益分配矛盾，街道、居委和项目工作人员都化身“贴心老娘舅”，用“老街坊唠家常”的方式化解分歧。曾有朝北户居民对改造方案心存顾虑，安置公司联合设计单位反复上门讲解优化思路，不断改进设计方案，消解居民顾虑，最终赢得居民主动签约，甚至让其成为旧改“宣传员”。正是这份“走心”服务，为项目顺利推进筑牢了群众基础。

召开居民座谈会，以及一对一接待答疑

02、匠心建设：多方协同破难题，打造品质“安居房”

从“图纸”到“实景”，考验的是建设者的匠心与担当。作为建设单位，徐房集团始终以“高标准、严要求”把控项目质量，与施工单位中建科工一起攻克老房拆除、结构重建等多个难题。

改建后

此次改造通过原址改建实现全面升级，彻底解决不成套住宅的痛点。在施工过程中，针对老房地质复杂的问题，引入第三方监测机制，实时监控施工安全，确保结构坚实可靠；在细节打磨上，区房管局、规资局、徐房集团等相关单位多次优化设计方案，不仅为每户配备套内独用厨卫、小型阳台，还新增4部电梯解决老人出行难题，建筑外立面以白色为基底、点缀黄橙渐变色彩，让新楼既实用又美观。

改建后的外景

居民第一次走进新家，看到阳光洒满阳台、厨卫设施一应俱全，纷纷感叹：“这房子比我们想象中还要好！”

03、长效保障：徐房物业接力护航，延续“优居”幸福感

交付不是终点，而是幸福生活的新起点。为了让居民“住得舒心、住得安心”，徐房集团所属徐房物业迅速跟进，创新打造“智慧+物业”管理模式，为漕溪三村注入长效服务动能。后续将全面推广线上“物业云服务”小程序，居民只需一键扫码，就能完成报修、缴费、投诉等事项，物业团队将实时接收居民需求、及时响应处理，大幅提升了服务效率与质量。