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新居梦成真！
发布时间：
2024-10-12 09:51
近日，徐房集团所属上海光启置业有限公司负责实施的徐汇区“三旧变三新”旧住房成套改造项目——徐汇区零陵路677弄6-8号旧住房成套改造项目启动居民签约工作，签约首日即完成了100%签约生效。
01、旧改地块介绍
该项目位于徐家汇街道零陵小区，为拆套使用不成套房屋与售后公房混合房型，共涉及1幢楼3个门栋。其中，涉及旧改范围内居民共计73证，占地面积约2347平方米。
旧改地块现状
作为年代久远的老旧公房，这里的房屋面积较为紧凑，最小的居住空间仅有14.6平方米，而最大的使用面积也仅为36.7平方米，部分居民仍处于厨卫合用的状态，居民对改善居住环境的呼声日益迫切。
02、上门排摸，用心设计100%
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本次改造的零陵路677弄6-8号地理位置受前后楼间距影响，扩建范围受限制，设计难度大。前期工作中，光启公司与徐家汇街道组成工作组挨家挨户走访，查看房屋情况、摸清房屋和居民的基本信息、了解居民诉求。在房管局、街道、徐房集团等有关单位指导下，光启公司与设计单位反复沟通研究方案可行性，最大程度去改善居民居住条件。历时一年左右，近20次专题工作会，方案修改10余稿后，最终敲定方案。
上门排摸居民诉求
研判推敲设计方案
03、齐心协力，意愿征询100%
今年8月20-21日，项目启动意愿征询工作，达到100%的同意率，既体现了居民对美好生活的急切期盼，又鼓舞着工作组对于旧住房成套改造居民工作的必胜信念。
04、方案宣讲，满意答复100%
9月14日，方案进行公示。公示期7天完成73证居民方案宣讲工作。在接待中，居民对于方案很是欣喜与满意。针对有部分居民集中提出的问题，光启公司与各相关单位再次召开专题会研究优化可能性。为让老百姓信服，践行好全过程人民民主，工作组始终坚持把征收意义讲明，运用居民动员会、圆桌会、现场答疑会等方式，把政策讲清、方案讲明、畅通言路、接受监督、化解疑虑，充分赢得群众的理解。
在预签约工作中，工作组为行动不便的居民和高龄老人提供上门服务，协调解决生活困难，最大程度服务好居民。针对疑难问题组成工作专班，统一合力、攻坚克难。对于不在本区的居民，工作组多次前往松江等地上门做居民工作，耐心解释政策和方案，得到居民认可。
05、共同庆祝，签约首日100%
10月9日，正式启动居民签约工作，首日即完成了100%签约生效，交上满分答卷。
住有所居、居有所安，实施城市更新行动，不仅是推动城市高质量发展的重要手段，更是切切实实地改善徐汇老百姓的居住条件。光启公司将坚定信心，不负使命，发扬“啃硬骨头”精神，围绕“建设新徐汇、奋进新征程”目标任务，以儿女之心、儿女之情，全力推进这一民心工程。