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首日100%签约背后的故事......
发布时间：
2025-04-14 14:52
近日，徐房集团所属上海光启置业有限公司负责实施的斜土路街道日晖六村37-47号（单号）等旧房更新项目启动居民签约工作，签约首日即完成了100%签约生效！
01、旧改地块介绍
该项目涉及日晖六村37-47号（单号）6个门栋，共127证，其中居民住宅123证和非居用房4证，自住率约60%。
旧改地块现状
作为年代久远的老旧公房，房屋面积较为紧凑，房龄较长，建筑老化严重，存在卫生间合用、房屋渗漏、设施老化、管线凌乱等问题，居民希望更新改造意愿强烈。
02、精准排摸 从谋划中突出“细”
痛点与难点
在前期排摸过程中，因居民情况的特殊性、多样性，房屋结构的复杂性，以及租赁卡面积登记等历史遗留问题，导致征收方案推行难度极高。
研判与攻坚
在区房管局、斜土街道以及徐房集团的指导下，光启置业和日晖六村居委携手夯实居民工作，高比例通过意愿征询，并结合前期排摸的情况，光启置业配合区房管局组织召开专题工作会议20余次，方案优化调整10余稿，克服宗地边界约束紧、建筑户型差异大、现状楼幢间距近等多重技术瓶颈，最终形成“整体定向、个体定策”精准改造方案。
03、四核三色 从工作中突出“实”
面对征收中的挑战，光启置业迎难而上，采取多种措施破解难题。一方面，工作人员以“钉钉子”精神夯实群众基础，坚持“法理情”融合贯通，面对居民的问题耐心解答，一户一户上门走访，怀揣着一颗为民谋福的真心，得到广大居民的认可。另一方面，积极配合斜土街道和相关委办局，开展跨区部门联动攻坚，解决最后一户人户分离的签约难题，真正做到“焕新生活一户不能少”。
在这次的攻坚行动中，工作专班以“四核三色管理法”形成组合拳。通过党建引领，夯实群众基础；精心组织，强化顶层设计；创新机制，高效推进签约；协同联动，破解复杂问题，作为核心管理办法。用红、黄、绿三色作为居民工作晴雨表，关注重点、难点。
正是这些方式方法的灵活运用，让工作人员在与居民沟通中，了解居民“心结”所在。同时街道、居委及光启置业形成攻坚铁三角，用“铁脚板”丈量每一户居民，以“婆婆嘴”化解重点难题，开辟10条调查战线，终将“不可能”变为“百分百”。
04、国企担当 从进程中凸显“快”
2月6日，光启置业组建征收工作组，积极做好信息收集，摸清每户居民及在册人员的相关信息。
3月21日，工作组协助街道组织召开了居民座谈会，同时启动预签约。本次座谈会历时3天，共6场，实现分楼栋全覆盖，将设计方案、实施方案向征收范围内的全体居民进行了告知。3月25日，预签约率即达到90%。
截至4月3日，仅用14天，预签约比例达到100%，实现“清零不清感情，收官更收民心”。
4月9日，徐汇区房管局局长陈扬宣布日晖六村37-47号（单号）等旧房更新项目正式生效。
当签约笔锋落定，这座见证半世纪风雨的老社区迎来新生——斑驳墙体将蜕变为新型社区，蜗居数十载的居民即将拥抱厨卫独用的品质生活。从工作专班进驻，不到两个月完成攻坚告捷，正如居民代表所言：“从‘忧居’到‘优居’的跨越中，我们看见了政府与国企的担当，触摸到了城市的温度。”
后续，光启置业将坚定信心、不负使命，持续发扬“啃硬骨头”的精神，全力以赴助推“建设新徐汇、奋进新征程”。
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