资讯动态
Dynamic information
满意物业 | 从“跨栏难”到“抬脚进”
发布时间：
2025-08-25 16:00
对于老年居民而言，家中的老式浴缸常常成为生活中的“小麻烦”。跨进跨出不便，还存在安全隐患。近日，徐汇衡复风貌区的一项浴室改造工程，正为居民解决这一难题。徐房集团所属上海衡复物业有限公司将老旧浴缸改造成适老化淋浴房纳入“物业+居家养老”项目，既贴心又实惠，让不少家庭的生活品质得到了实实在在的提升。
陕西南路186弄7号：从“跨栏难”到“抬脚进”
陕西南路186弄大多是百年老宅
走进陕西南路186弄7号的家中，胡先生与家人、邻居等3家共用的卫生间已焕然一新。钢化玻璃围合的淋浴房取代了原先的老式浴缸，三个淋浴头方便各家使用。改造前，这间百年老宅的卫生间采用木搁栅基础上的夹砂地坪，渗水问题常年困扰着大家。
改造前后
施工中，衡复物业将原有的夹砂地坪改成混凝土地坪，并进行了防水处理，既满足承载力，又解决漏水问题。物业还根据胡先生家合用卫生间的特点，预留了洗衣机位置，全程多次调整方案贴合居民需求。“父亲80多岁，以前跨进浴缸就像‘跨栏’，现在抬脚就能进淋浴房，太方便了。”胡先生指着墙面崭新的瓷砖，满意地说道。
太原路25弄8号：历史保护建筑里的“修旧如旧”
在太原路25弄8号这栋近百年的历史保护建筑内，苏叔叔一家已居住近70年。以前的大浴缸配抽水马桶，老人进出总担心滑倒，现在换成淋浴房后，地面平、有扶手，洗澡踏实多了。他脚下的马赛克地坪色泽温润，与百年墙砖相映成趣。
苏叔叔一家的浴室已改造半年，体验后依旧好评
历史保护建筑改造的核心是“保护为先”。施工前，团队先对原始马赛克地坪拍照存档、制作小样，待凿除加沙地坪换成混凝土地坪后，再按原样恢复马赛克铺装。墙砖没大损坏就完整保留，既符合历史建筑保护要求，又让老房子不失韵味。此外，淋浴房的防滑底盘、适老扶手等细节，均针对老年人使用特点定制。苏叔叔试用半年后评价：“方便、安全，这改造改到了我们心坎里。”
定制化改造+创新模式：衡复物业的适老化探索
作为风貌区物业，衡复物业面临的改造挑战尤为特殊：房屋结构各异、多户共用卫生间普遍、历史保护限制多。衡复物业工程维修部主管朱明华表示，团队坚持“一户一方案”，从管道排布到设备选型，均结合户型特点与居民习惯设计。“有的卫生间在阁楼空间狭小，就得重新规划布局；有的三四户共用，要协调各方意见确定淋浴房尺寸。”
自2023年底推行浴室改造以来，衡复物业通过改造资金支持、政策支持，与共用居民协力推进改造项目。截至2025年8月，已完成15户改造。据了解，在其管辖的每幢房屋门口，均贴有衡复物业云服务二维码，居民可通过该二维码提交维修申请，也可向小区物业直接申请。流程上，先由居民提交申请书，随后工作人员会到现场勘查，勘查完毕后制定专属方案，待与居民沟通协调达成一致后，再启动施工。
从“维修者”到“养老服务提供者”，衡复物业的角色转变背后，是对老年居民需求的精准回应，在“居民诉求—文保法规—施工可行性”三角中寻找最优解，为城市更新中“保护与宜居”的矛盾提供了衡复样本。据悉，除了浴室改造，更多“物业+居家养老”的适老化项目将逐步落地。
上一页
下一页
上一页
下一页